Какая лучше квартира- вторичка или новостройка?

Приобретая жилье, каждый покупатель сталкивается с вопросом выбора: «вторичка» или новостройка? У обоих типов есть свои преимущества и недостатки. Рассмотрим их более детально.

Новостройки.

Плюсы:

  • Цена. Стоимость нового жилья как правило меньше стоимости вторичного. Дешевле всего покупать квартиру на этапе котлована, но здесь существуют определенные риски.
  • Планировки. Существует огромный выбор различных планировок, как для большой семьи, так и для пары жильцов. Популярны сейчас так называемые «евродвушки» и «евротрешки» с кухней-гостиной, что очень удобно.
  • Новое жилье подразумевает собой новые коммуникации, трубы, счетчики, лифты, стеклопакеты.
  • Просторные лестничные площадки, комнаты для колясок, велосипедов.
  • Во дворе как правило есть место для парковки и оборудованы безопасные детские площадки.
  • Соседи чаще всего это молодые семьи или пары.
  • Качественные материалы. Например, квартиры в Бишкеке построены только из качественных материалов.

Минусы:

• Ненадежный застройщик. В таких случаях срок сдачи дома постоянно переносится. Поэтому приобретать новое жилье необходимо у известного застройщика с хорошей репутацией.

• Дополнительные инвестиции. Новое жилье в большинстве случаев сдают с черновой отделкой. Соответственно, хозяину придется вложиться в ремонт и покупку мебели. Тогда как во вторичное жилье можно въезжать сразу после его приобретения.

• Ремонт в квартирах соседей может проходить еще очень долго.

• Инфраструктура рядом с новым строящимся жильем развита не очень хорошо.

Вторичное жилье. Плюсы:

• Большой выбор вторичного жилья.

• Возможность заехать в квартиру сразу после приобретения.

• Отлично развитая инфраструктура. Как правило, вторичное жилье всегда ближе к центру города, а это значит хорошо развитая транспортная сеть, в шаговой доступности поликлиники, магазины, детские сады и т.д.

Минусы:

• Цена. Стоимость квадратного метра «вторички» выше квадратного метра новостройки.

• У каждой квартиры есть свое прошлое и неизвестно каким оно было.

• Затраты на грамотного юриста при оформлении сделки.

• Качество жилья может желать лучшего, возможно придется заменить коммуникации.

И в заключение, еще один критерий, на который стоит обратить внимание при выборе жилья – это отзывы жильцов. Обязательно их нужно учитывать. Кто-то подскажет с застройщиком, кто-то охарактеризует соседей, а кто-то и качество дома.

Написать комментарий

Ваш e-mal не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

*

Если вы хотите получать уведомления на свой E-mail о появлении новых статей, то рекомендуем вам чуть ниже ввести свой электронный почтовый адрес.